合同编号:房屋出租委托代理合同委托人:租赁代理机构:xxx下面是小编为大家整理的《房屋出租委托代理合同》(2023年),供大家参考。
合同编号:
房屋出租委托代理合同
委 托 人:
租赁代理机构:xxx房产经纪有限公司
房屋出租委托代理合同
委托人(甲方): 证件类型及编号:
租赁代理机构(乙方): 备案证明编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于x市 区(县) 街道办事处(乡镇)
,建筑面积 平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋 (□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于 人。
第三条 出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为:□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年
个月。出租代理期限可延长 (□日 / □月)。
(三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条 租金
(一)租金标准: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币
元整(¥: )。
(二)租金收取方式:甲方在 银行开设账户,账号为 ;乙方通过网上银行或银行转账方式将房屋租金划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期: , ,
。
第五条 佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条 押金
甲方交付房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金,金额为人民币 元整(¥: )。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第七条 其他费用
出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用 :
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责
;乙方负责 。
(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条 转委托
出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定划付租金达 日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一条 违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %支付违约金。
(二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。
(四) 。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 其他约定事项
。
第十四条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执
份, 执 份。
本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章: 租赁代理机构(乙方)签章:
联系电话: 联系电话:
委托代理人: 备案证明编号:
经纪人签字:
资格注册证书编号:
年 月 日 年 月 日
附件一 出租房屋信息登记表
区/县 |
街道/乡镇 |
社区/村 |
登记表序号 |
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房 主 信 息 |
个 人 房主 |
姓 名* |
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性 别* |
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出生日期 |
年 月 日 |
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证 件 类 别 |
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证件号码 |
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户 籍 地 |
□本市 □外省市 □港澳台 □外籍 |
政治面貌 |
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现 住 地 址 |
区(县) |
联系电话* |
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户 籍 地 址 |
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国 籍 |
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单位房主 |
单 位 名 称* |
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负责人姓名 |
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所 在 地 址 |
区(县) |
联系电话* |
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房 屋 信 息 |
建 筑 类 型* |
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建设性质* |
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所有权类型* |
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所 在 地 址* |
区(县) |
房产证号 |
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所属派出所* |
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民警姓名* |
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出 租 信 息 |
出 租 方 式* |
□直租 □中介 □转租 □委托 |
出租间数* |
间 m2 |
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出 租 用 途* |
□生活居住 □日常办公 □生产加工 □铺面经营 □家庭旅店 □其它 |
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租 住 人 员* |
本 市: 人 外省市: 人 港澳台: 人 外 籍: 人 |
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租 金* |
□月 □年 元 |
纳 税* |
□已缴 □未缴 |
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登 记 备 案* |
□已办 □未办 |
签订责任书* |
□治安 □消防 □婚育 □ 无 |
租赁合同* |
□有 □无 |
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出租起始日期* |
年 月 日 |
出租截止日期* |
年 月 日 |
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中 介 |
公 司 名 称* |
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联 系 电 话* |
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转 租 |
转租人姓名* |
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现住地址 |
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联系电话* |
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证 件 类 别 |
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证件号码 |
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其它 |
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管理员姓名: 管理员编号: 填表日期:_______年____月____日
说明:1. 表中带“*”的项为必填项;2. 表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。
填表说明
政 治 面 貌: ①群众,②中共党员,③共青团员,④其它党派;
证 件 类 别: ①身份证, ②护照, ③港澳台居民往来内地通行证,④其他;
地 址: 详细填写至 街(路、巷、胡同)、楼(村)、单元、号;
建 筑 类 型: ①平房, ②楼房, ③出租大院,④地下室,⑤人防设施,⑥其它;
5. 建 设 性 质: ①住宅,②写字楼,③临时建筑,④公共建筑(体育场馆、电影院),⑤生产建筑(库房、厂房、市场),⑥其它;
6. 所 有 权 类 型: ①个人, ②单位。
7. 其 它: 不在本表数据项范围内,但根据业务要求需增加的数据项,内容按照工作要求填写。
附件二 房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称 |
品牌 |
单位 |
数量 |
单价 |
损赔额 |
名称 |
品牌 |
单位 |
数量 |
单价 |
损赔额 |
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其他相关费用
项目 |
单位 |
单价 |
起计时间 |
起计底数 |
项目 |
单位 |
单价 |
起计时间 |
起计底数 |
水费 |
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上网费 |
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电费 |
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车位费 |
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电话费 |
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租赁税费 |
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收视费 |
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供暖费 |
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燃气费 |
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物业费 |
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卫生费 |
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交房确认 |
对上述情况,租赁代理机构经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。 |
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交房日期: 年 月 日 |
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委托人(甲方)签章: |
租赁代理机构(乙方)签章: |
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退房确认 |
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明: 。 |
|
退房日期: 年 月 日 |
||
委托人(甲方)签章: |
租赁代理机构(乙方)签章: |
附件三
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用
(甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准,乙方提供其他延伸服务的,双方应在此明确服务项目及收费标准)
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