篇一：如何做好征迁工作
依法征收土地、拆除违法建筑，促进土地资源节约，集约利用，是提高城市建设水平，改善城市形象和投资环境，突破城市建设和发展土地资源瓶颈的必要手段，是一件打基础利长远的工作，符合城市发展整体利益和长远利益。同时，征地拆迁也是社会发展中容易引发矛盾纠纷，影响社会和谐稳定的因素。如何把这项服务城市发展、符合群众长远利益和整体利益的工作做好，而且不让群众留怨气，不给社会和谐留隐患，提出以下建议：
一、完善制度。制度性漏洞，是拆迁征地最大的难题，如土地征收前用途不同或征求后用途不同，补偿标准都不一样，这对被征地户来讲显然是不公正的。因此，必须尽快修复制度性缺陷，体现政策公正性。
二、规范操作。具体工作人员要严格依章办事，切实做到公正、公平、公开，切忌搞潜规则，用“协调费”花钱买安，或采取哄、蒙、骗的办法，失信于群众。一定要阳光操作，公开透明，强弱不欺，执行政策不失之宽、不失之软、不失之偏。不让守法群众吃亏，也不让少数胡搅蛮缠者沾便宜。
三、走群众路线。相信群众，依靠群众，深入群众中去，耐心细致做好群众工作；要发挥党员、干部带头作用，依法依规，稳扎稳打。条件不成熟不能限期强令征迁，以免操之过急，激化矛盾。设身处地为群众着想，切实为群众解决问题，理顺情绪，消除误解，争取绝大多数群众支持。
四、加强防违、控违。一要从源头抓治理，严格用地和建设审批，建立违法建设举报机制制度，及时发现及时制止。二是建立责任追究制，在规划区域内出现手续完备违法建筑，严格问责审批人，在所辖区域出现违法建筑不予制止，造成不良社会反响，严格问责所在地政府及相关责任人。
五、发挥舆论正面引导作用。加强对群众依法征收土地和拆除违法建筑的宣传教育，加强相关法律、法规宣传解释，提高群众知法守法意识，懂得正当行使公民权利，履行公民义务，做懂法守法正直诚实的好公民。正面报导征收拆违中先进典型案例。
篇二：如何做好征迁工作
如何做好拆迁工作
拆迁是一项涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多、容易引发社会矛盾的工作，问题处理稍有不慎，就可能引发一些社会问题，甚至影响到经济社会的稳定。征地拆迁工作关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益，日益成为群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。如何达到和谐征迁，使征地拆迁工作既保障加快发展的用地需求，又维护好群众利益，是我们在工作中急需破解的难题。
随着城镇化步伐的不断加快和重大项目的深入实施，征地拆迁问题越来越突出，基层干部怎样做好拆迁工作：
一是倾力宣传教育。征地拆迁工作的顺利与否，离不开被征地拆迁群众的理解和支持，因此，征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲动心理，采取多种方式，多了解群众的想法，多分析群众的顾虑，有针对性地做好群众的宣传、解释工作，要带着感情上门沟通，根据实际情况，采取一家一户走访的方式进村入户进行宣传，要讲清讲透征地拆迁的法律法规和相关政策，要多为困难群众着想，以人性化的工作态度，柔性的工作方式赢得群众的理解和支持。
二是致力完善政策。要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策，科学比较新老政策规定的差异，结合本地实际，在不违背上级精神的前提下，科学合理地制定征地拆迁的相关规定，规范征地拆迁行为，统一界定补偿标准，严明工作纪律，划分职责义务，杜绝一
地一价、阻闹涨价的现象发生，政府要做好征地拆迁的后续处理工作，要依法依规、入情入理地介入村组征地拆迁补偿款分配方式的规范工作，防止强势家族强势分配的事情发生，最大限度地减少新的矛盾纠纷的发生。
三是坚持以人为本，真正站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策，让群众满意。同时，要有效扩大群众的知情权、参与权、监督权，维护好广大群众的利益。以保障民生为本，统筹解决群众的安置、出路和发展问题。要优先考虑大多数群众满意的补偿安置问题，除了货币补偿和产权调换外，因地制宜采取农业安置、就业安置、征地款入股等多种安置方式，彻底消除群众的后顾之忧。要从完善工作机制入手，切实做到先建后征，最大限度地让老百姓在征迁安置中真正改善条件、得到实惠，从而使广大群众真心地拥护、支持征迁工作。
四是着力解决困难。征地拆迁工作是一个系统工程，牵涉到群众日常生产生活的方方面面，有些事情，虽然事小，于理不合，但是，多年来，老百姓已形成了一种习惯，小事不找政府，征地拆迁了，政府来找他了，则小事也成了大事，易事也成了难事。在部分群众眼中，满足了他的要求，就是和谐，政府找他，就是求他，现实生活中，群众对中央、省级政策关注多，对法律关注少，不满意，就组织围攻和阻挠施工，而在现行体制下，往往对他们有利。所以，在征地拆迁过程中，要相信绝大部分群众是明事理的。因此，从事征地拆迁的工作人员，要切实发挥务实的工作作风，在做好群众的思想宣传工作的同时，力所能及地帮助群众解决面临的实际困难和问题，特别是要组织协调
好村与村、组与组之间的界址不清的遗留问题。要加大对征地补偿费特别是集体土地补偿费的分配方式的协调监管，避免不必要的后续矛盾和问题的出现，对蓄意串联组织、阻挠征地拆迁行为要理直气壮地予以打击。同时，对被征地农民实行就业扶助，着力建立“统筹就业、政策引导、政府促进、市场调节、自主择业”机制，完善被征地农民的社会就业制度。健全完善劳动就业服务平台，为被征地劳动力提供技能培训、就业指导、就业介绍等一系列的服务，鼓励被征地劳动力自谋职业、自主创业。
篇三：如何做好征迁工作
征迁工作方案
征迁工作方案
篇一：拆迁实施方案
宁夏财经职业技术学院
新校区后续拆迁工作实施方案为加快宁夏财经职业技术学院建设，进一步改善学院办学条件，保证正常教学和校园安全，根据《土地管理法》及自治区、银川市相关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就宁夏财经职业技术学院用地范围内剩余
26户的拆迁事宜，制定工作方案如下：
一、指导思想
坚持以科学发展观为指导，以保障新校区工程建设，从维护国家、集体和群众利益的目
标，按照“统一组织、各组分工负责、相互协调、部门联动、全面推进、依法行政、和谐有
序”的原则,集中时间、宣传动员，集中力量、包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆
迁和安置任务，为学院新校区二期工程如期开工建设创造和谐有序
的施工环境。
二、总体要求
宁夏财经职业技术学院剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平稳进行、以自主拆迁为主、不放弃强制拆迁的原则进行，并在2013年3月底以前完成全部拆迁工作。1三、拆迁工作领导机构宁夏财经职业技术学院新校区征地拆迁工作在银川市政府的统一领导下，由宁夏财经职
业技术学院、自治区农垦局、西夏区政府牵头，各抽调5名精干
工作人员成立拆迁工作组，下设四个工作小组具体负责组织实施，征地拆迁工作本着统筹组织、先易后难、重点突破、全面拆迁的原则，各工作组明晰责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作
任务与相关工作经费挂钩负责制，限时完成，各级各部门相互沟通，密切配合，保证宁夏财
经职业技术学院新校区后续拆迁工作按时完成。宁夏财经职业技术学院新校区拆迁领导小组组长：副组长：领导小组下设4个工作组开展工作。
1.宣传动迁组
职责：深入各拆迁户进行政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好舆论导
向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安置补偿标准
的政策规定进行解答，分阶段确定重点突破拆迁对象。进一步了解各拆迁户的拆迁诉求，做
好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，取得群众的理解、支持和配合
2.评估测算组
2职责：深入各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、面
积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行再一次踏查核实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提交新校区拆迁领导小组审议。
3.拆迁组
组长：职责：向拆迁农户进行思想教育，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆
迁物按相关征地拆迁补偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，督促群众进行限期拆除，在规定时间内完成土地征用及房屋拆迁工作，4.后勤保障组
组长
职责：为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员组织和物资就位
工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服务工作等。统一做好出勤、考勤记录，四、工作步骤及进度
1.成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。完成时间：1月24日—1月26日
2．召开工作组会议，统一思想认识，明确责任和目标。完成时间：1月24日
3.工作组深入拆迁户进行进行房屋、土地、土地附属物等实物3调查、核定、登记和认定协议签订工作。完成时间：1月24日－1月30日
4.开展入户宣传动员工作
工作时间：1月24日－1月30日
5.开展征地工作、拆迁安置工作，与拆迁户签订完善相关补偿协议。工作时间：1月24日－2月9日，完成3－5户拆迁任务2月9日－3月15日，全面完成拆迁工作
6、相关赔偿和补偿工作
工作时间：2月1日－3月15日
五、工作要求
1.加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解
决征地拆迁过程中出现的各类问题，加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工
作周例会制度和进度日报告制度。任务分解到组责任到人，各工作小组长包干负责职责范围
的各项工作任务。各组应有计划、有步骤地开展工作，确保在
2013年3月15日前完成各自
任务。
2.周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从
事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。对于征地拆迁工作中出现的问题，4要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现集体上访事件，确保征
地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。
3.广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。切实加强对土地管理法律法规、拆迁政策
的宣传，征地补偿安置是群众普遍关心的热点问题，要登门入户，正面引导，把形势讲清、把标准讲实，把道理讲透，积极争取拆迁户的理解支持，同时要主动了解和掌握被征地农民
的思想动态，及时将不稳定因素控制在基层、控制在萌芽状态，确保社会稳定。
4.严肃工作纪律，确保拆迁任务顺利完成。凡被抽调参加本次工
作的有关单位人员，要
树立全局意识，必须服从拆迁领导小组的纪律规定和工作安排，严禁随意旷工缺勤，各工作
组要将任务、工作时限进行进一步分解细化，工作到户，责任到人，确保各项工作按要求时
限完成。严禁随意向群众做不负责任的表态和承诺，在遇到与常规工作要求不一致时，各工
作组要在政策规定范围内创造性地开展工作，将问题和困难消化在内部，非重大问题和困难
不得上交、外推或隐瞒，不得以各种理由拖延、搪塞。严格执行拆迁政策。认真贯彻落实有
关法律、政策及上级文件精神，把握政策，严格标准，程序到位，对征地拆迁安置补偿标准、程序和结果实行公开，切实维护被征地群众的合法权益。
5篇二：各县拆迁实施方案各县、区人民政府，市政府各部门：经市政府同意，现将市房产局《关于城市平房区、城中村改造房屋拆迁工作实施方案》
转发给你们，请认真贯彻执行。盘锦市人民政府办公室二○○七年六月五日
关于城市平房区、城中村改造房屋拆迁工作实施方案为加快我市城市平房区、城中村改造房屋拆迁工作进程，维护拆迁当事人合法权益，确
保完成拆迁任务，制定本方案。
一、基本原则
坚持依法拆迁和公开、公平、公正的原则；坚持推进城市开发建设与保护拆迁居民切身
权益相统一的原则；坚持先回迁安置后开发建设、先建回迁楼后建商品楼的原则；坚持拆迁
政策相互衔接、保持政策连续性的原则；坚持保护弱势群体、居者有其屋的原则。
二、拆迁范围及进度
拆迁范围为市政府确定拆迁改造的平房区和城中村。在各拆迁项目具备颁发拆迁许可证条件后，根据拆迁面积确定以下拆迁完成时限：
1.房屋拆迁面积为2万平方米以内的拆迁区域，3个月完成拆迁。
2.房屋拆迁面积为2万4万平方米的拆迁区域，5个月完成拆迁。
3.房屋拆迁面积为4万6万平方米的拆迁区域，6个月完成拆迁。
4.房屋拆迁面积为6万平方米以上的拆迁区域，8个月完成拆迁。
三、拆迁实施步骤
（一）拆迁申请
用地单位向市房产部门申请拆迁，并提交下列资料:
1.市发改委建设项目批准文件；
2.市建委建设用地规划许可证；
3.市国土局国有土地使用权批准文件；
4.拆迁计划和拆迁方案；
5.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
（二）拆迁培训
市房产部门组织拆迁实施单位、街道（乡）、社区（村）工作人员，进行拆迁法规、政策
培训。
（三）调查摸底
市房产部门下发摸底调查通知，组织拆迁单位、街道（乡）、社区（村）、居委会进行拆
迁区域内房屋调查、登记、征求意见等工作；在拆迁区域发布产权复核公告，并会同市规划、国土部门、街道（乡）、社区（村）对拆迁区域房屋核准、确权，并将结果张榜公布。
（四）拆迁公告
市房产部门对申请事项进行审核通过后，颁发房屋拆迁许可证，下发拆迁封闭通知，在
主要媒体发布拆迁公告，并在拆迁现场张贴。房屋拆迁公告的主要内容包括拆迁人、拆迁范
围、拆迁面积、拆迁期限、拆迁实施单位等。
（五）宣传动员
市房产部门、区政府、相关部门、街道联合组织召开拆迁动员大会，公布拆迁补偿安置
篇四：如何做好征迁工作
征地拆迁工作流程（工作方案）
征地拆迁工作分为十个阶段：
①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆
迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务
招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段。
一、征迁准备阶段
1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨
询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托
国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报
书，报省国土资源厅审批。
2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制
《使用林地可行性研究报告》
和《使用林地调查报告》，报林业
厅初审，报国家林业局批准。
3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。
4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立
全职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈
虽小组、矛盾纠纷协调小组。
5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用
的各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案，为
正式实施征地拆迁做好充分准备。
6、召开征地拆迁动员大会。
二、宣传动员阶段
采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。通过
宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路
征地拆迁政
策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极
配合、参与、支持。
三、勘察核实阶段
该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察
放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物
指标进行丈n、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提
供数据指标。
1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。
2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样,项目办、地方征迁办共同参与。确定中线和边线、打桩、开挖
边沟和边界保护。
3、勘测界定：土地勘测单位以施工图为依据，对项目征
地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式
确定公路用地范围。
4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与
设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单
位）共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地
丈虽、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时
统计、核算、汇总并上报确认。征地拆迁调查资料应永久存档
保存。
四、征地拆迁阶段
（一）签订协议
1、与市（县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责
任书、征迁管理资金管理协议。
2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，以村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进行张榜公布。在公布期间无争议和举
报，各地征迁部门，村组分别与被占地的单位、个人签订征地
和房屋征迁补偿协议。
3、与沿线电力、通讯、水利等部门及其它设施的权属单
位按实物指标调查结果签订拆迁补偿协议。
（二）实施征地拆迁
1、按照征地拆迁实施办法，拆除征地红线范围内的各类
构筑物、地面附着物等，满足交地、施工条件。
2、在当地党委政府的领导下，由地方征迁办负责组织具
体实施，项目征迁办指导、督促、检查征迁进度。
3、督促沿线电力、通讯、水利等部门履行协议，满足施
工单位进场施工要求。
五、资金兑付阶段
1、保证征迁对象及时足额得到补偿。
2、依据征迁勘察、调查核实实物指标、核算征迁补偿资
金，按照协议按比例分期支付补偿资金。
3、征地拆迁补偿费由项目建设单位按征地拆迁的实际进
度分期付款。即：征地拆迁协议签订后先付征地拆迁补偿费的50%,土地丈虽、调查及核算汇总上报后，在完成征地范围内
的清障工作达到交地条件，经验收后，在建设用地交付施工单
位使用并全面开工后，再付征地补偿费的50%;县（市、区）、50%（拨付比
乡（镇）政府与拆迁户签订协议后再付拆迁费的例按省政府文件规定为准）。
4、电力、通讯、广播、水利等部门专业设施的拆迁补偿
拨付比例按补偿协议的约定办理
5、按照规定、进度分期拨付地方征迁办的管理费用
六、拆迁安置阶段
按照拆迁安置办法，通过采取各种措施，把因修建高速公
路搬迁的厂矿、企事业单位、机关、学校、个体工商户、集体
和个人的原有生产、工作、生活秩序在规定的时间内得到恢复,它直接关系到人民群众安居乐业、经济的发展、社会的稳定。
各地征拆部门一定要在当地党委政府的领导下，按照分级负责
的原则，切实做好此项工作。地方征拆办要对拆迁户宅基地安
置点严格把关并告知项目征拆办，避免乱占耕地。
七、工程建设阶段
1、根据国家法律法规，结合本项目建设实际，对前阶段
工作进行全面的清理和回顾。以施工单位进场交地为切入点，按照“缺什么、补什么”的原则，在妥善处理好本项目征拆的各种遗留问题的基础上，满足施工单位进场开工的要求；
2、地方政府办理征地农民社会保障手续，配合国土部门
获取土地使用批文，满足项目对用地的法律要求；
3、地方征拆办对征拆户宅基地安置点的选择要按规定、按标准执行；
4、施工单位进场，复核项目用地，正式移交施工用地；
八、服务协调阶段
1、施工过程中需二次征地：设计单位、业主、监理单位、当地政府人员现场核实补签征地手续。
2、协调好施工单位在施工过程中与各方的矛盾与纠纷，协助施工单位办理临时用地、施工便道、取砂采石、用水用电
等手续。
3、加强与个部门的联络，协调好项目办及各参建单位与
各个部门的关系。
九、竣工通车阶段
1、涵洞通道接水是否通畅，并经地方征迁办、项目办工
程处验收。
2、督促施工单位履行合同，恢复施工便道原貌。
3、督促施工单位对临时用地实行相应的绿化等措施恢复
植被。
十、验收总结阶段
1、根据国家法律法规，结合本项目建设实际，对征地拆
迁过程进行全面回顾和清理，以完善手续为切入点，妥善处理
好征地拆迁的各种遗留问题，办齐各种批文和证照，满足工程
交工验收是需要。
2、征地拆迁的资料收集，整理、汇总、归档、移交工作,达到征地拆迁工作无遗漏、批文证照无遗漏、数据资料无差错
的目的。
3、征地拆迁竣工验收总结工作：
（一）
纂写项目征地拆迁工作总结
（二）
聘请有关部门对征地拆迁工作进行全面检查或验收,做出结论性评价
（三）
对先进单位和个人进行表彰。
4、征地拆迁验收总结是项目验收总结的一个重要组成部
分，是项目竣工验收的考核指标之一。
工作流程及时间安排
一、土地预审、报批流程
委托咨询机构签订协议一一实地踏勘一一编制文本一一当地
政府落实用地指标——与县政府签订耕地占补协议——县国
土部门落实基本农田补划一一国土规划部门召开土地利用规
划修改评审会一一县政府召开土地利用规划修改听证会一一
对照评审意见修改文本一一文本送专家签字确认一一文本送
县政府盖章、图纸送县国土部门盖章一一国土
规划部门组织专
家对基本农田补划现场踏勘
基本农田专家论证会
对
照论证会意见修改文本一一送专家签字确认一一国土规划部
门组织召开项目用地预审会（需提供压矿、地灾、环评报告）
—一项B办提出用地预审申请，连同以上成果送国土规划处一
一规划处受理签署联审意见一一国土耕保部门牵头，土地利
用、地籍、法规、信访等部门进行联审
国土分管领导审批
——提交国土厅厅务会通过（项目核准、需提供水保）一一红
线放样——委托咨询机构进行勘察定界——编制呈报说明书、农用地专用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案’书四方案”——县政府落实耕地占补的验收批复——国土部门
应产权人申请组织召开对拟征用土地的补偿标准、安置途径进
行听证一一县国土资源部门与被征地户签订征地补偿协议并
作土地报批必备件一一县政府落实被征地户社会保障并得到
省劳动保障厅的批复一一逐级上报至国土部（需提供林地、水
保）一一国土部批复、缴费一一基本农田报国务院批复（开工
建设）一一省国土厅通过媒体公示征地批准事项一一以县为单
位办理土地证
归档。
二、专项评估、批准流程
包含压矿评估、地灾评估、环保评估、水土保持评估等
委托咨询机构签订协议一一实地踏勘一一编制文本一一委托
评审机构签订协议一一组织专家现场踏勘一一召开专家评审
会一一对照专家意见修改文本一一评审机构对文本修改的确
认
地方相关行政部门初审
向行政审批机关申请
相关行政审批机关批复——收文、归档。
林地：红线放样一一委托咨询机构签订协议一一林地现场调查
——形成报告——专家论证——修改文本——项目办向林业
部门申请一一市、县初审一一省林业厅初审一一报国家林业局
审批一一收文、归档。
文物调查挖掘：红线放样——委托机构签订调查协议——现场
调查一一形成调查报告一一（没有文物）一形成批文一一收文、归档一一（有文物）一一签订抢救性文物挖掘协议一一现场挖
掘一一形成报告一一收文、归档—施工中发现文物一一施工单
位向项目办报告一一项目办向文物所报告一一签订挖掘协议
——形成挖掘报告——批文——收文、归档。
三、征地拆迁流程
项目征地拆迁动员大会--县召开征地拆迁动员大会
与
地方征迁办签订挖红线沟协议一一设计院红线放样一一县征
迁办向拆迁户告知
挖红线沟-------------国土部门进行勘测定界
——设计单位出具拆迁统计表、工程虽清单一一实物指标调
查、核实、确认一一与地方政府签订征地拆迁包干协议一一与
杆线单位签订协议一一地方征迁办起草征地拆迁补偿安置方
案并经市、县政府批准一一地方征迁办与被征地单位和个人签
订补偿协议
按协议支付征地拆迁费用
发布迁坟公告、移栽树木等——实施征地拆迁、杆线迁移——协调解决征地拆
迁、杆线迁移中存在的问题一一督促、检查、落实征地拆迁、杆线迁移进度一一
（获得土地批文后）
施工队进场清表一一复
核红线面积一一交地一一开工建设一一施工一一督促、落实征地拆迁情况
红线放样：委托地方征迁办签订开挖协议一一设计院放边线、中线、打中桩、边桩——地方征拆办挖红线沟——设计、地方
征迁办、项目征迁办、业主四方调查、核对、确认征地地类、征拆虽等一一数字不对的、情况不符合实际的与设计代表沟
通、与业主沟通按实际数虽更正确认——签订协议实施征地拆
检查、迁一一施工结束一一隔离栅施工一一数界牌桩
米、离隔离栅50公分）
（界牌间隔20施工进场：土地批准一一施工队进场一一用施工断面图复核用
地面积
设计宽度与红线不对的与设计单位沟通后补征地
红线放位不够的与地方征迁办沟通红线放到位
放挖
方、填方、坡顶（坡脚）线——与施工方土地交接——清表一
一施工
二次征地：设计单位、业主、监理单位、当地政府人员现场核
实补征地及遗漏征地
四、杆线迁移流程
设计单位出具拆迁统计表一一复核公路用地图拆迁清单一一
与权属单位复核拆迁工程H清单
----------拆迁工程H合同谈判一
—拆迁资金申请、复核、审批、支付---权属单位进行杆线拆
迁一一协调解决拆迁存在的问题并配合拆迁一一督促检查落
实拆迁情况。
五、时间安排
1、土地报批
土地预审批文（月日）一一县耕地占补平衡造地的验收（国土
厅待定）一一地方政府与农户签协议
（月日）一一送国土部（国
土厅待定）
批复（待定）。
2、征地拆迁
召开征地拆迁动员大会（月日）
红线放样（月日）
勘
测定界（月日）
与地方政府的拆迁协议（月日）--------------------地方
政府与农户的协议（月日）一一与五线单位协议并完成迁移
月
（日）一一支付征地拆迁第一笔费用
（月日）一一发布迁坟公告、移栽树木（月日）——完成征地拆迁（月日）——满足施工单
位进场要求（月日）--------施工单位进场。
管理规定
一、项目办征迁处工作职责
1、贯彻落实相关土地法律法规，做好项目征地拆迁、移民安
置和地方协调工作。
2、负责项目土地、林业、压覆矿产、地质灾害、文物保护、水土保持、环境评估等报批及办理相关手续，督促落实相关评
估意见。
3、负责协调组织地方征迁办做好土地征用、俯着物拆迁和移
民安置工作，协调施工单位办理临时用地征用、采矿许可、爆
破许可、爆破方案审查、用水用电等相关手续。
4、负责编制项目的征地拆迁工作计划，提出征地、拆迁方案，核实征地面积和拆迁数虽，并组织绘制项目最终用地红线图。
5、负责征地拆迁费用及预算管理，严格执行征地拆迁补偿标
准，按期编制征地拆迁计划和资金预算，及时支付征地拆迁费
用，缴交有关规费。
6、负责地方关系协调，协助地方政府调解纠纷，化解矛盾，保障良好的施工环境。
7、负责征地拆迁资料档案管理工作
8、完成领导交办的其它工作
二、征地拆迁工作制度
为加强永武项目的征地拆迁管理，依法规范征地拆迁行为，维
护被征地拆迁当事人的合法权益，推动征地拆迁工作的全面落
实。根据有关规定，建立以下工作制度。
1、公示制度
征地拆迁部门应按时在征地拆迁现场或工作地点设立征地拆迁
公示栏，主要内容包括：征地拆迁通告；征地拆迁工作程序、安排；征地拆迁工程虽、补偿安置方案、监督举报电话等。
2、信访制度
征地拆迁部门应在工作地点设专人负责接待群众，向群众宣传
征地拆迁政策、法规和有关规定，提供政策咨询，听取群众意
见和建议。
设立投诉举报电话和举报箱，对待来信来访要认真做好记录，处理信访件，要件件有着落。对群众反应的问题，要及时分析
解决，不得拖延和推诿。重大问题及时汇报，加强沟通，把问
题化解在萌芽状态，严禁出现群众集体（越级）上访事件的发
生。
对群众反映的合理要求，要督促有关部门解决；不符合政策规
定的，要耐心解释。
3、监督检查制度
项目征地拆迁处对县、乡征迁办采取定期或不定期检查，发现
问题及时处理，并予以通报，情节严重的要追究有关单位和人
员的责任。
4、业务培训制度
建立征地拆迁人员的定期培训制度，提高人员的政治、业务素
质，确保征地拆迁政策法规的顺利实施。
5、责任承诺制度
(1)、坚持依法征地拆迁，严格执行相关法律、法规。教育、督促征地拆迁人员遵守各项制度和规定，按要求做好公示和信
访接待，实行阳光操作。
(2)、保证严格履行相关协议，补偿资金在规定期限内足额支
付到位
(3)、保证不采取暴力、威胁或其它非法手段，强迫实施征地
拆迁行为
(4)、保证拆除的旧材料不污染水源，以及有其它影响未拆迁
居民正常生产、生活的行为。
(5)、保证妥善处理好征地拆迁中的纠纷，不发生因征地拆迁
工作不到位而引发集体(越级)上访事件。
6、责任追究制度
有下列情况之一的，将进行责任追究，分另U给予提醒、批评教
育、告诫、通报，情节严重，影响恶劣的，将向管辖单位建议
更换直至行政纪律处分
(1)、消极对待征地拆迁工作，抵制工作安排的(2)、违反征地拆迁资金管理规定的(3)、借征地拆迁，达到个人非法目的，造成征地拆迁工作被
动局面或造型当事人较大损失的(4)、违反征地拆迁廉政规定的(5)、未按程序或未依法征地拆迁的(6)、扰乱征地拆迁次序，散布虚假信息，混淆是非的行为
(7)、违反合同条款或拒不改正的(8)、对失职行为经教育拒不改正的(9)、为处理好征地拆迁过程中的矛盾，一起上访行为，尤其
是群体性上访或越级上访的(10)、未按时按虽完成征地拆迁任务的三、征地拆迁工作廉政规定
1、严格遵守国家法律、法规及交通部门相关规定，自觉遵守
交通厅“六条禁令”和监理中心“八不准”的规定。
2、建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公
布举报电话，自觉接受社会、媒体、群众、内部监督
3、严格执行征地拆迁合同文件，严禁擅自提高标准、更改地
类、多付少征、多征少付等行为
4、不得索要或接受礼金、有价证券和贵重物品，不得在对方
报销任何应由个人支付的费用
5、不得参与被征迁方的宴请和娱乐以及旅游等活动
6、不得私自与被征迁人接触，不得随意透露征地拆迁有关情
况
四、征迁资金监督管理办法
1、征迁办根据征地拆迁协议向财务处申报征地拆迁资金使用
计划。
2、征迁办根据征地拆迁协议、征地拆迁清单及征地拆迁进度，审核征地拆迁费用支付申请。
3、对征迁费使用实施监管，要求地方征迁办对拨付的征地拆
迁费，必须专款专用，不得占用、挪用、不得漏付、错付、延
付、多付、少付等。
4、按照法律法规相关规定，与财务审计部门定期或不定期对
征迁费用进行检查，地方征迁办必须按时报送征地拆迁费用使
用的情况。
5、征迁资金指工程建设中，用于征地拆迁的各类补偿费和与
征迁相关的有关税费和征迁管理部门的管理费。
6、征地拆迁资金的支付程序
征地拆迁款支付：地方征迁办提出申请附清单一一征迁办审核
——地方征迁办出具行政事业行收据一一征迁办签署支付意
见、填写合同付
款申请单（附清单）一一分管领导签署意见一
一财务处签署意见一一主管领导签署意见一一财务处办理并
反馈——地方征迁办查收。
地方征迁办工作经费、购用车费用：地方征迁办提出申请——
征迁办审核一一地方征迁办出具行政事业行收据一一征迁办
签署支付意见一一分管领导签署意见一一财务处签署意见一
一主管领导签署意见一一财务处办理并反馈一一地方征迁办
查收。
县征迁安置补偿调剂费：按协议随同征地拆迁款一同支付。
规费（税）支付：提出申请一一征迁办审核、提供支付依据一
一财务处签署意见一一分管领导签署意见一一主管领导签署
意见一一财务处办理并反馈一一征迁办凭支付凭证办理税票、规费收据一一征迁办签验一一财务处签验一一分管领导签署
意见一一主管领导签署意见。
其它征地拆迁相关费用的支付：
按协议、按财务支付程序办理
五、征地拆迁考核奖励办法
为按时完成征地拆迁工作，做好协调服务，确保本项目按项目
办的要求如期开工，保证项目顺利实施，特制订本考核奖励办
法。
一、考核的对象
以县为单位进行考核
二、考核的内容
考核内容包括征地拆迁完成情况、土地报批材料组织情况、协
调服务工作，统一考核。
1、对县征地拆迁办工作的考核内容包括：
(1)建立征地拆迁机构，人员到位。
(2)召开本行政区域内的征地拆迁工作会议，合理安排、统
一部署、措施得力。
(3)及时组织土地、房屋及附着物复查核定工作。
(4)签订各项征地拆迁包干协议和耕地占补平衡协议。
(5)足额及时支付各项补偿款。
(6)制定并落实拆迁安置方案。
(7)积极配合电力、通讯等杆线动迁工作。
(8)及时处理征地拆迁各类纠纷和突发事件。
(9)不得侵害群众正当合法利益。
(10)及时完成其它有关征地拆迁关系协调工作。
2、对县土地工作的考核内容包括：
(1)明确责任人和责任部门
(2)完善用地规划修改手续
(3)组织完成听证材料
(4)编制和实施补充耕地方案并获得验收
(5)编制和落实被征地农民安置方案
(6)落实农用地转用方案，落实征收土地方案
(7)按时完成工程用地报批手续
(8)落实征地补偿费用标准
(9)及时完成其它有关工作
3、协调服务工作的考核内容：
(1)积极协调项目参建单位与当地各方的关系，及时处理项期间发生的各类纠纷和突发事件。
(2)积极配合项目建设期间的用水用电、临时用地、施工便砂米石等工作。
(3)积极支持采矿、爆破许可手续的办理
目建设道、取
(4)积极做好用地红线的保护工作，禁止在红线内再种植农
作物和建其他设施。
4、奖励类别及标准
奖励类别分为进度奖和超前奖，对按期，有效完成前述工作的各县给予进度奖，对提前完成用地材料报批和建设用地交付的县另给予超前奖。对不能及时完成征地拆迁和用地报批的县不
予奖励。具体奖励办法另行发文。
5、考核工作执行人
用地报批和征地拆迁工作的奖励考核由省重点办、永武项目办
按上述标准组织实施。
第五章
监督与奖励
监
督
主要是加强对征地拆迁人员自觉遵守
《征地拆迁廉政规定》、《征
地拆迁资金管理办法》和《征地拆迁工作制度》的监督
1、审计监督：在征迁实施期间，各地征迁部门随时接受审计
机关对执行征迁政策、资金走向的情况进行的审计，及时发现
和督促改进征迁工作中出现的问题。
2、检查监督：对各地征迁安置执行情况，特别是农民补偿政
策的落实情况，及时研究解决安置过程中出现的问题，确保各
项补偿资金落实到位。
3、社会监督：各地征迁部门要设立举报箱和举报电话，接受
社会各界的监督。
奖
励
奖励的原则是对按期完成征地拆迁补偿安置工作目标，工作成
绩突出的单位和个人按工作虽的大小予以表彰和奖励，对不能
按时完成任务
或出现群体（越级）上访等责任事故的单位和个
人给予处罚，奖励按照《征地拆迁考核奖励办法》执行。
篇五：如何做好征迁工作
征迁工作经验(精选多篇)
在征地工作中，遇到个别的乡镇工作人员存在着群众基础较差，政策水平不高和工作不力，影响拆迁工作进度的问题。及时向地方有关领导和部门提出工作建议，得到乡镇领导的支持。根据我们调查了解的情况，实事求是地向国土和有关领导提出对相关政策和人员进行调整的建议，得到有关部门的认同和支持，使这个“牵一发而动全身”事关群众整体利益和拆迁工作大局的政策问题得到妥善解决。
在房屋拆迁工作中，我们分成两个组，分别配合地方政府的两个乡镇搞好房屋拆迁工作。在内部充实调整了从事征地工作的人员，适时地增加了征地拆迁工作的内业人员。并要求项目部的工作人员工作在拆迁一线、吃饭在拆迁一线、发现和解决问题在拆迁一线。通过这些措施及时发现和理顺各工作环节中的问题。使我们在拆迁工作的工作环节上，起到了关系顺畅、层层监督、各负其责、丝丝入扣的良好作用。（中铁二十三局二公司
朱XX）
第五篇：征迁科2014年工作总结
征迁科工作总结
现就2014年来征科工作总结如下：
一、拆迁工作
1、新河北XX一期：西塘段拆迁房113间，签订拆迁补偿协
议100间；下河段拆迁房176间，已拆除146间，剩余30间房屋，在年底完成拆除。
2、新河北XX二期：马路段84间及环溪段21间，目前已签订协议56间，其中41间拆迁房已经拆除。
3、广场路二期：环溪段46间拆迁房，已签订协议4间。
4、完成环溪村安置点102间拆迁房及环溪路32间拆迁房的外业调查工作。
5、完成荆溪路货场通道53间拆迁房的拆除工作。
二、征地工作
1、完成荆溪路一期货场通道3.5亩的征地工作。
2、完成玉莲村140亩的征地工作。
3、与环溪村签订244亩的征地协议，并已支付部份征地款。
4、红星美凯隆320多亩的征地工作。
5、开展新河北XX荷莲村红线范围内的土地征用工作。
6、对西塘村一、二、三、四、五、六队的农作物进行多次校对、赔青工作。
7、开展铁路主线及站前区的失地农民保险工作。
三、历史遗留处理
1、对铁路主线历史遗留问题进行政策处理，至今已有10户拆迁户得到妥善处理。
2、解决铁路建设产生的遗留问题，对荆溪村土地有争议的村民进行处理。
2014年的工作思路：
一、做好新河北路一期剩余13间拆迁房的征迁工作，确保新河北路工程无障碍施工。
二、做好新河北路二期49间拆迁房的征迁工作。
三、做好广场路二期42间拆迁房的征迁工作。
四、开展环溪村安置点及环溪路134间房屋的协议签订工作。
五、完成下河村的征地工作。
六、做好玉莲村排污泵站拆迁房的拆除和杂地征用工作。
七、继续做好西塘安置点剩余房屋拆迁工作。
八、做好环溪村征地补偿款的发放工作。
九、完成西塘村农作物的赔青工作。
十、继续做好荆溪、玉莲、西塘政策处理扫尾工作。
十一、继续做好铁路主线征迁遗留问题。
201XXXX1222
篇六：如何做好征迁工作
征地拆迁工作如何做好？
随着城市化进程的不断加快，征地拆迁工作越来越多。请你结合实际谈谈如何做好征地拆迁工作？
随着城市化进程的不断加快，征地拆迁工作越来越多。拆迁工作给新形势下的政府工作提出了更高要求。做好征地拆迁工作要抓住矛盾的本质，破解拆迁难题，问题的根源在群众利益，问题的突破口是要创新群众工作，问题的解决办法是要将群众工作贯穿拆迁工作始终。
一是领导重视，权责明确，健全工作机构。推行“四位一体”工作法，不仅成立拆迁项目部、指挥部，还要同步组建党支部、群工部，坚持项目工作、党建工作、群众工作“三融合”。将司法、信访、土管等职能部门和拆迁地党组织中政治素质高、方法灵活、善于同群众打交道的同志抽调进来，实现多块牌子一套人马，多项职责一个平台，在党委政府统一领导下，协同工作，把指挥部变成拆迁工作综合处理的高效平台。
二是尊重民意、深入调研，制定科学方案。要察民情、听民声、体民意。拆迁补偿补多少，怎么补？安置房屋建在哪，怎么建？配套保障有哪些，怎么保？凡是涉及群众利益的，凡是群众有所顾虑的，凡是群众希望的，都要在调研基础上，按照群众利益至上的原则，经过多方讨论，专家评议等程序再定夺，努力把拆迁方案制订得更合理、更科学、更完善。
三是接近群众，关口前移，做好准备工作。在实施拆迁之前，要将方案、补偿政策、安置措施等采取入户、公示等多种方式加强宣传，做好政策知识普及工作。要对指挥部所有工作人员进行专项培训，确保工作人员最关心群众、最懂政策，最善调解、最有纪律，不能因工作失误引发群众不满。
四是保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进。在拆迁进程中坚持一线工作，一线责任，推行和谐征拆、文明征拆，以和风细雨般的思想工作，春风化雨般的优质服务，争取群众信任，赢得群众支持，把拆迁项目打造成党建工作的新阵地，群众工作的新载体。
五是人文关怀，周到全面，做好拆迁安置工作。加快拆迁安置地的水电路气等基础设施建设，保证群众入住方便；开展送技能、送资金、送岗位等活动，从制度、政策层面解决失地农民生活出路问题；配套体育休闲广场、社区书屋、社区医疗站等群众服务站点建设，让群众尽快融入城市生活中。真正让群众感觉到，拆迁不仅仅是提升城市形象，更会提高被拆迁群众的生活质量，让居住环境更舒适、更方便，是城市谋发展，群众得实惠的利好之举！
创新群众工作方式方法，将群众工作融入拆迁各个环节，群众利益被尊重，工作人员被信任，干群关系越来越密切，拆迁工作会得到群众的理解和支持，拆迁不再是难题！
篇七：如何做好征迁工作
本文共有10123字，如对您有帮助，可购买打赏
第
篇八：如何做好征迁工作
征迁工作亮点和推进措施
征迁工作的亮点和推进措施包括：1.充分征求意见：在征迁前，政府部门会充分征求居民的意见，听取他们的想法和建议，以便更好地满足他们的需求。2.公开透明：政府部门会公开征迁的程序和标准，让居民了解征迁的过程和权利，避免不必要的纠纷。3.合理补偿：政府部门会根据征迁的标准和程序，给予居民合理的补偿，包括房屋补偿、搬迁费用、生活补贴等。4.保障居民权益：政府部门会保障居民的合法权益，包括居民的住房、就业、教育等方面的权益。5.优化服务：政府部门会优化征迁服务，提供更好的服务，包括搬迁服务、咨询服务、法律援助等。6.加强监督：政府部门会加强对征迁工作的监督，确保征迁工作的公正、公平、合法。7.宣传教育：政府部门会加强征迁宣传教育，让居民了解征迁的意义和必要性，增强居民的理解和支持。
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